Внимание! Данный образец является примерным и требует обязательной адаптации к конкретной ситуации с учетом действующего законодательства и консультации с юристом.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры], общей площадью [площадь] кв.м, состоящую из [количество комнат] комнат, кадастровый номер [кадастровый номер] (далее – «Квартира»).
2. Цена и порядок оплаты
2.1. Стоимость Квартиры составляет [сумма] рублей.
2.2. Оплата производится следующим образом:
- Первоначальный взнос Покупателя (собственные средства): [сумма] рублей, выплачивается в течение [срок] дней с момента подписания настоящего договора.
- Оставшаяся часть стоимости Квартиры в размере [сумма] рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых [наименование банка] на основании кредитного договора № [номер кредитного договора] от [дата] (далее – «Ипотека»).
2.3. Квартира передается в залог [наименование банка] в обеспечение исполнения обязательств Покупателя по кредитному договору.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязан:
- Передать Квартиру Покупателю в надлежащем состоянии, свободную от прав третьих лиц.
- Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности.
3.2. Покупатель обязан:
- Оплатить стоимость Квартиры в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
- Зарегистрировать переход права собственности на Квартиру в установленном законом порядке.
- Исполнять обязательства по кредитному договору с [наименование банка].
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
5.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи сторон:
Продавец: _________________________
Покупатель: _________________________