Как проверить, не покупали ли квартиру на материнский капитал?

В настоящее время покупка квартиры с использованием материнского капитала стала популярной практикой. Однако, для покупателей это может таить в себе определенные риски. Поэтому важно знать, как проверить, не была ли квартира, которую вы собираетесь купить, приобретена с помощью материнского капитала.

Что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал ‒ это государственная помощь, которая предоставляется семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Средства материнского капитала можно использовать на различные цели, в т.ч. на приобретение жилья.

При покупке квартиры с использованием материнского капитала, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна быть информация о выделении долей в квартире детям.

Как проверить квартиру на материнский капитал?

К сожалению, покупатель самостоятельно не может осуществить проверку на предмет использования материнского капитала. Однако, есть несколько способов получить информацию⁚

• Запросить выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственниках квартиры, ее площади, а также о том, использовались ли средства материнского капитала при ее покупке.
• Обратиться в Пенсионный фонд. Пенсионный фонд предоставляет информацию о том, использовал ли продавец материнский капитал. Вы можете запросить справку, в которой будет указана сумма выплаты, ее остаток и дата получения.
• Попросить продавца предоставить документы. Продавец должен предоставить вам правоустанавливающие документы на квартиру, а также договор купли-продажи, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала.

Риски покупки квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала

Риск покупки квартиры, которая была куплена с помощью материнского капитала, заключается в том, что владелец сертификата мог не выполнить нотариальное обещание по выделению долей в приобретенном жилье своим детям и своему супругу.

В случае, если продавец не выполнил обязательства по выделению долей, дети в будущем могут оспорить сделку и потребовать свою долю в квартире.

Рекомендации

Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед покупкой квартиры, чтобы получить квалифицированную оценку рисков.